从去年下半年开始，一些有意购房者就会感觉，银行开始变得有些“抠门”了，去年上半年还能有的首套房贷八五折已经在个人住房贷款市场销声匿迹，甚至有银行暗地里对房贷按下了“暂停键”，“房贷不好贷”似乎已经成了民间的共识。
13日，央行召集15家银华人捕鱼:行进行住房金融服务专题座谈会，力挺个人住房贷款。中央财经大学中国银行业中心主任郭田勇在接受羊城晚报记者采访时表示，央行的表态确实有利于经济平稳增长，但需要拿出一些具体的动作和政策进行调节。
央行“训话”背景是什么？
针对央行13日的几项要求，有业内人士表示，这似乎是央行针对当前百姓反映的房贷难、放款时间长等问题，对商业银行进行“吹风”。央行在会上也明确强调需要建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
合富房地产经济研究院院长龙斌表示，今年以来，银行普遍提高房贷贷款利率，减少贷款额度，名义上是控制风险，实际上还是利益驱动，因为目前资金偏紧，成本高，房贷利润空间减少。
金融在线搜索平台融360相关人士则表示，银行信贷宽松或者紧缩对市场影响程度要远超限购政策，房贷利率的降低能促进楼市的活跃，而房贷利率收紧能遏制楼市的快速上涨。如果二季度继续维持信贷收紧，即使政府放开限购政策、下调二套房首付比例等应对手段来救市，也可能收效甚微，房地产很可能会出现价格加速下跌的现象，房价拐点有望今年形成。“但如果信贷再次放宽，很有可能房地产市场再现明显上涨”。
